By Rocky Landsverk, former managing editor, Metal Builder
Необходимость, похоже, снова стала материнским изобретением. И изобретение заслуживало лучшего, потому что оно творило удивительные вещи.
Усовершенствования как в легкой стали (LGS, также известной как холоднодеформированная сталь), так и в ее проектировании, а также фантастическое новое программное обеспечение, которое помогает производственным машинам LGS создавать готовые металлические стены и панели, дали строителям и подрядчикам возможность возводить доступное жилое здание в два раза быстрее, чем дом, построенный из бруса.
Причины, по которым США не пошли в этом направлении, — это частично стоимость, частично практичность и частично упрямство. Но поскольку рынок труда продолжает сильно влиять на сроки строительства, а затраты на рабочую силу начинают перевешивать материалы, более быстрые решения, такие как дома с металлическим каркасом, начинают становиться более серьезным вариантом для строителей и покупателей жилья.
Цифровое будущее
Томас Рид — региональный менеджер ООО «Ховик», которая производит станки для создания металлического каркаса, или, по ее собственным словам с ее сайта, «Технология прецизионного профилирования легких стальных профилей в современном строительстве».
Существует кривая обучения, которую мы не будем здесь подробно описывать, но строителю или подрядчику необходимо сначала подумать об инвестициях в программное обеспечение и людей, которые смогут его запускать. «Многие мои клиенты используют Revit через Autodesk и используют различные программы, в которых есть приложения, встроенные в Revit», — сказал Рид.
Эти инвестиции будут поддержаны Howick и другими производителями оборудования, и в этой статье мы не будем подробно останавливаться на их стоимости и сроках. Но как только компания начнет использовать этот вид продукции и начнет отправлять готовый каркас своим строителям, преимущества будут значительными.
Очевидно, что это может включать в себя сложное компьютерное программирование, но преимущества не так сложны: машина создает именно те металлические детали, которые запрашивает программа, и программа также сообщает всем, кто работает над работой, в чем именно состоит их работа и как она выполняется. вплоть до крошечных долей дюйма.
В прошлом, а иногда и сегодня подрядчики и специалисты не знают, что делают друг друга, или полагаются на генерального директора, которому лучше обладать невероятными коммуникативными навыками. «Этот тип программного обеспечения вызывает такое обсуждение», — сказал Рид, поскольку планы, которые каждый получает, будут включать необходимые и правильные измерения.
«Если у вас есть подрядчик по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которому необходимо пройти через определенную часть здания, эти программные приложения могут создать такой путь доступа и показать, как его можно организовать», — сказал он. «В отличие от того, кто строит дом из дерева, когда к нему приходит подрядчик по электрике, программное обеспечение может показать, где должны быть все сервисные отверстия, и подрядчик по электрике может даже внести необходимые данные на переднем конце, чтобы В машине предусмотрены все эти сервисные отверстия для натяжения тросов на передней части. Это экономит время и деньги и применимо ко всем сделкам».
Благодаря такому программному обеспечению и программам «все заинтересованные стороны — ваш владелец, все ваши генеральные подрядчики и субподрядчики — могут собраться вместе, понять проект и узнать, чем они владеют, в режиме реального времени. И если будут изменения, все об этом знают. Это самое важное, что моделирование и автоматизация помогают изменить способы ведения бизнеса. У вас нет тонны заказов на изменения».
Производственный процесс
Так что же именно делает машина и где создается и собирается панель с металлическим каркасом? Если у вас есть машина Howick, эта машина помогает создавать панели (вы можете называть их рамами) на заводе или на складе, а затем эти панели отправляются для сборки на месте.
«Самый эффективный способ — создать панели — будь то стеновая панель, ферма крыши или балка пола с открытой перегородкой — на заводе», — сказал Рид. «На них будет нанесена маркировка в соответствии с заданием, они получат рабочие чертежи и получатся полностью собранные панели. У меня есть клиенты, которые устанавливают свои окна, двери и обшивку на панель и доставляют ее на объект.
«В большинстве случаев изоляция происходит на месте; некоторые из наших подрядчиков просто распыляют пену прямо на месте.
«Я могу себе представить, что когда-нибудь будет изготовлена настоящая SIP-панель, где будет полностью готово все электрическое оборудование и все внутри, и (в будущем) некоторые люди также начнут изолировать или распылять пену на заводе».
Стоимость металла по сравнению с древесиной
Кейт Дитцен, основатель, генеральный директор и владелец компании-разработчика программного обеспечения Системы SmartBuild, вспоминает 1990-е годы, когда ураган Эндрю вызвал почти удвоение цен на древесину. «Было движение в сторону металла, но оно не прижилось», — сказал он.
Поскольку цены на сырьевые товары и проблемы с дефицитом в недавнем прошлом сеяли хаос, Дитцен видел, как некоторые строители пытались перейти к цельнометаллическим зданиям в жилищном строительстве, но на данный момент это не является огромным сдвигом. «Легкие каркасы по-прежнему в основном коммерческие и еще не оказывают влияния на жилые или элитные гаражи или сараи», - сказал он.
Однако условия созрели для перемен. Мы знаем, что металлическое здание будет стоить дороже, потому что оно прочнее и прослужит дольше. Мы также знаем, что это будет стоить дороже, по крайней мере, с точки зрения материалов.
Так насколько же дороже стоит этот новый способ строительства домов по сравнению с построенным из бруса? По оценкам Рида, что касается сырья, то оно на 10–15% больше, чем при обычном производстве, хотя, учитывая столь сильные колебания сырья в последние годы, это трудно оценить.
Центральная стальная группа создает металлические здания всех видов и все больше и больше переходит в жилые дома. В отличие от строителя или подрядчика, который использует машину Howick (или аналогичную) для создания индивидуального здания, Central Steel Group движется к массовому производству металлических домов. Главный операционный директор Джей Лара сказал, что, по их расчетам, с учетом процессов, которые они разрабатывают, цельнометаллические здания, которые они могут производить, будут дешевле по стоимости за квадратный фут, чем типичные конструкции с деревянным каркасом, во многом потому, что производственный труд так значительно сократилось.
Трудовые проблемы
Строители и подрядчики, имеющие долгий опыт и опыт в строительстве из брусков, не перешли к цельнометаллическим зданиям отчасти потому, что их бригады практически не имеют опыта в этих областях. «Самая большая проблема, с которой сталкиваются все в каркасных и цельнометаллических зданиях, — это получение помощи», — сказал Дитцен. «Они не могут расширять свои команды».
Вот тут-то и приходят на помощь скорость и простота сборки. Рид сказал, что у него есть клиенты, которые могут подготовить гипсокартон за 10 дней. Лара сказала: «Наши комплекты домов можно установить менее чем за неделю на ровной бетонной плите. Сокращение сроков строительства и монтажа означают для домовладельца существенную экономию затрат на рабочую силу».
И даже когда товарные рынки вернутся в норму, проблема нехватки рабочей силы не будет решена, и она будет все больше влиять на цены на жилье. В листовке Central Steel Group, созданной для людей, рассматривающих цельнометаллический дом, говорилось: «Мы продаем решение проблемы, а проблема в том, что жилье недоступно для большой части населения».
Штормы и дерево против металла
Еще одна причина, по которой металл может иметь большое будущее в жилых и элитных хозяйственных постройках, заключается в его способности быть более устойчивыми к непогоде, чем дерево. Большой злой волк, видимо, мало чему нас научил. Во многих районах страны мы строили из дерева, а оно рухнуло. И мы восстановили его из дерева, и он снова рухнул. А мы перестроили из дерева… вы поняли.
Таким образом, такие регионы, как Флорида, некоторые из которых буквально являются зонами стихийных бедствий из-за ураганов, имеют большое будущее за более прочными конструкциями, будь то металл, или SCIPS (структурные бетонные изолированные панели), или что-то еще, что еще предстоит изобрести. Central Steel Group заявляет, что ее современное производство стальных труб позволяет им предлагать здания категории риска II.
Рид знает одну компанию, которая собирается собрать буквально сотни металлических домов для своего района во Флориде, и их строительство, как ожидается, займет всего несколько месяцев. Они будут продаваться по относительно доступной цене около 300 тысяч долларов или около того, и он справедливо заметил, что невозможно построить дома 2 на 4 в таком количестве за такое время, и даже если бы вы могли, они бы этого не сделали. быть устойчивым к штормам.
Устраняет ли эта технология рабочие места?
Рид высказал интересную мысль о будущем торговцев и о том, куда движется нехватка рабочей силы. Заменяют ли эти машины, их автоматизация и встроенные возможности рабочих? Вынуждает ли эта технология людей лишаться работы?
Возможно, на первый взгляд это кажется логичным, но на самом деле этих работников невозможно заменить. Они ушли по собственному желанию, а их дети в торговлю не идут.
Эти новые системы и машины позволяют дальновидным строителям и подрядчикам, которые хотят добиться успеха в следующем важном деле, сделать шаг вперед. «Мы берем квалифицированную рабочую силу, которая сегодня присутствует в своей профессии, и даем им возможность взглянуть на проекты совершенно по-другому», — сказал Рид. «И мы берем ранее неквалифицированную рабочую силу и позволяем им так быстро адаптироваться к цифровому производству. Люди гораздо быстрее находят способ возвести здание или дом, и поэтому конечный продукт приносит гораздо больше удовлетворения».
Обед и обучение
Так как же отрасль собирается демонстрировать строителям и подрядчикам этот новый способ ведения дел? «Лучшее, что вы можете сделать, — это Lunch & Learns», — сказал Рид. «Привлеките местных специалистов по соблюдению норм, генеральных подрядчиков и субподрядчиков и проведите их через сборку. У меня есть один клиент, который построил на заводе полностью каркасный дом и привез подводные лодки, чтобы показать им».
Рид сказал, что первый шаг — продемонстрировать программное обеспечение и то, как оно взаимодействует с машиной, а затем отвезти их на склад, где они смогут увидеть, как их работа будет проще с металлическим каркасом, программным обеспечением, которое идет с ним, и кодом. Чиновники могут воочию увидеть, почему они явно готовы к одобрению.
«У меня есть один клиент в Южной Каролине, компания Synergy Steel, и они начинали с жилых домов», — сказал Рид. «Сейчас они строят многоквартирные дома, гостиницы и множество других зданий. У них восемь наших машин. Lunch & Learn – вот как они это сделали. Они привлекли архитекторов, инженеров, специалистов по нормам, подрядчиков и генеральных подрядчиков и обучили их.
«Они сделали еще одну вещь, которая была очень важной с их стороны и не все поначалу будут это делать, — они создали свой внутренний университет, где они не только обучают своих сотрудников тому, как строить дома прямо на заводе, они также привлекут всех других заинтересованных лиц и покажут им, как это делается».
Для некоторых компаний будущее уже наступило. RF
