Роккі Ландсверк, колишній керуючий редактор Metal Builder
Необхідність знову виявляється материнським винаходом. І винахід заслуговував кращого, оскільки він робив дивовижні речі.
Удосконалення легкої сталі (LGS, також відомої як холодноформована сталь) і її розробки, а також нове фантастичне програмне забезпечення, яке допомагає виробничим машинам LGS створювати готові металеві стіни та панелі, дали будівельникам і підрядникам можливість зводити доступний житловий будинок за удвічі менший час, ніж будинок з деревини.
Причини, чому США не рухаються в цьому напрямку, частково полягають у вартості, частково практичності та частково впертості. Але оскільки ринок праці продовжує сильно залежати від термінів будівництва, а витрати на робочу силу починають переважати на матеріали, швидші рішення, такі як будинки з металевим каркасом, починають ставати більш серйозним варіантом для будівельників і покупців житла.
Цифрове майбутнє
Томас Рід є регіональним менеджером компанії ТОВ "Ховік", яка виробляє машини для створення металевих каркасів, або, кажучи власними словами з її веб-сайту, «технологія прецизійного формування легкої сталі, що створює сучасні конструкції».
Існує крива навчання, яку ми не будемо тут детально описувати, але будівельник або підрядник повинен спочатку розглянути інвестиції в програмне забезпечення та людей, які можуть його використовувати. «Багато моїх клієнтів використовують Revit через Autodesk і використовують різні програми, які містять додатки Revit», — сказав Рід.
Ця інвестиція буде підтримана Howick та іншими виробниками машин, і ми не будемо докладно описувати її витрати та часові рамки в цій статті. Але як тільки компанія починає використовувати такий продукт і починає надсилати готові каркаси своїм будівельникам, переваги стають значними.
Очевидно, це може включати складне комп’ютерне програмування, але переваги не є складними: машина створює саме ті металеві частини, які вимагає програмне забезпечення, і програмне забезпечення також повідомляє кожному, хто працює на роботі, що саме полягає в їхній роботі та як вона виконується, аж до крихітних часток дюйма.
У минулому та навіть іноді сьогодні підрядники та торговці не знають, що роблять один одного, або вони покладаються на GC, який має неймовірні навички спілкування. «Цей тип програмного забезпечення викликає таке обговорення», — сказав Рід, оскільки плани, які отримують усі, включатимуть необхідні та правильні вимірювання.
«Якщо у вас є підрядник з систем опалення, вентиляції, вентиляції та кондиціонування, який повинен пройти через певну частину будівлі, ці програмні додатки можуть створити такий шлях доступу та показати, як його можна оформити», — сказав він. «На відміну від тих, хто будує дім із самого початку, коли до них приходить підрядник з електрики, програмне забезпечення може показати, де мають бути всі сервісні отвори, і підрядник з електрики може навіть мати вхідні дані на передній частині, якщо це необхідно, щоб машина має всі службові отвори для протягування дроту на передньому кінці. Це економить час і гроші та підходить для всіх угод».
За допомогою такого програмного забезпечення та програм «усі зацікавлені сторони — ваш власник, усі ваші генеральні підрядники та субпідрядники — можуть зібратися разом, зрозуміти дизайн і дізнатися, чим вони володіють, у режимі реального часу. А якщо відбуваються зміни, то всі знають. Це найбільше, що моделювання та автоматизація допомагають змінити спосіб ведення бізнесу. У вас немає тонни наказів про зміну».
Виробничий процес
Отже, що саме робить машина і де створюється та збирається панель з металевим каркасом? Якщо у вас є машина Howick, ця машина допомагає створювати панелі (ви можете назвати їх каркасами) на фабриці чи на складі, а потім ці панелі відправляються для складання на місці.
«Найефективніший спосіб — створювати панелі — будь то стінові панелі, ферми даху чи відкриті балки підлоги — на заводі, — сказав Рід. «Вони будуть марковані відповідно до завдання, і вони вийдуть із робочими кресленнями, і це виходить у вигляді повністю зібраної панелі. У мене є клієнти, які встановлюють свої вікна, двері та обшивку на панель і доставляють її на місце.
«Здебільшого утеплення відбувається на місці; деякі з наших підрядників просто розпилюють піну прямо на місці.
«Я б уявив, що колись буде зроблена справжня SIP-панель, де вона буде повністю готова з вашою електрикою та всім, що зроблено всередині, і (у майбутньому) деякі люди також почнуть ізолювати або розпилювати піну на заводі».
Вартість металу проти дерева
Кіт Дітцен, засновник, генеральний директор і власник компанії-розробника програмного забезпечення Системи SmartBuild, згадує 1990-ті роки, коли ураган «Ендрю» спричинив майже удвічі зростання цін на деревину. «Був рух у бік металу, але він не прилип», — сказав він.
Оскільки ціни на товари та проблеми з дефіцитом спричинили хаос у недавньому минулому, Дітцен бачив, як деякі будівельники намагаються перейти до суцільнометалевих будівель у житловому будівництві, але це не є великим зрушенням на даний момент. «Легкі каркаси все ще в основному комерційні і поки що не впливають на житлові чи елітні гаражі чи сараї», — сказав він.
Однак умови дозріли для змін. Ми знаємо, що металева будівля коштуватиме більше, тому що вона буде міцнішою та служитиме довше. Ми також знаємо, що це буде коштувати дорожче, принаймні з точки зору матеріалів.
Отже, скільки більше коштує цей новий спосіб будівництва будинків у порівнянні з будівлею на палиці? За оцінками Ріда, щодо сировини на 10–15% більше, ніж для ручного виробництва, хоча враховуючи, що сировина сильно коливалася в останні роки, це важко оцінити.
Central Steel Group створює металеві будівлі всіх видів і все більше і більше просувається в житлове будівництво. На відміну від будівельника чи підрядника, який використовує машину Howick (або подібну) для створення будівлі на замовлення, Central Steel Group орієнтується на масове виробництво металевих будинків. Головний операційний директор Джей Лара сказав, що згідно з їхніми розрахунками, з урахуванням процесів, які вони розробляють, суцільнометалеві будівлі, які вони можуть виготовити, будуть дешевшими за квадратний фут, ніж звичайна конструкція з дерев’яним каркасом, значною мірою тому, що виробництво праці тому значно зменшено.
Трудові виклики
Будівельники та підрядники, які мають довгу історію та досвід у будівництві з стрижнів, не перейшли до суцільнометалевих будівель частково через те, що їхні бригади не мають досвіду в цих сферах. «Найбільша проблема, з якою стикається кожен у посткаркасних і суцільнометалевих будівлях, — отримати допомогу», — сказав Дітцен. «Вони не можуть розширити свої команди».
Ось тут і приходить швидкість і легкість монтажу. Рід сказав, що у нього є клієнти, які готові до гіпсокартону за 10 днів. Лара сказала: «Наші пакети для будинків можна встановити менш ніж за тиждень на рівній бетонній плиті. Коротші терміни будівництва та монтажу означають значну економію витрат на оплату праці для домовласника».
І навіть коли товарні ринки нормалізуються, проблема нестачі робочої сили не буде вирішена, і це все більше впливатиме на ціни на житло. У листівці Central Steel Group, створеній для людей, які розглядають суцільнометалеве житло, говориться: «Ми продаємо рішення проблеми, і проблема полягає в тому, що житло не доступне для значної частини населення».
Бурі та дерево проти металу
Ще одна причина того, що метал може мати міцне майбутнє в житлових і елітних господарських будівлях, — це його здатність бути більш стійкою до штормів, ніж дерево. Великий злий вовк, очевидно, мало чого нас навчив. У багатьох регіонах країни ми будували з дерева, а воно злетіло. А ми відбудували з дерева, і знову знесло. І ми перебудували з дерева … ви розумієте.
Таким чином, такі регіони, як Флорида, деякі з яких буквально є зонами лиха через урагани, мають міцне майбутнє за більш міцними конструкціями, будь то металеві, чи SCIPS (структурні бетонні ізольовані панелі), чи щось, що ще належить винайти. Central Steel Group стверджує, що її сучасні конструкції сталевих труб дозволяють їм пропонувати будівлі категорії ризику II.
Рід знає про одну компанію, яка збирається зібрати буквально сотні металевих будинків для свого підрозділу у Флориді — і очікується, що їх будівництво займе лише кілька місяців. Вони продаватимуться за відносно доступну ціну приблизно 300 тис. доларів, і він справедливо зауважив, що ви не можете побудувати багатоквартирні будинки 2 на 4 у такій кількості за такий проміжок часу, і навіть якби ви могли, вони б не бути стійким до шторму.
Ця технологія ліквідує робочі місця?
Рід зробив цікаву думку про майбутнє торговців і про те, куди прямує нестача робочої сили. Чи замінять ці машини, їхню автоматизацію та готові рами працівників? Ця технологія змушує людей залишати роботу?
Можливо, на перший погляд це здається логічним, але насправді цих працівників не потрібно замінювати. Вони пішли за власним бажанням, а їхні діти не йдуть у професії.
Те, що роблять ці нові системи та ці машини, — це дають можливість далекоглядним будівельникам і підрядникам, які хочуть стати чудовими в наступній великій справі, зробити стрибок вперед. «Ми беремо цю кваліфіковану робочу силу, яка є сьогодні, яка віддана своїй професії, і ми дозволяємо їм дивитися на проекти зовсім по-іншому», — сказав Рід. «І ми беремо раніше некваліфіковану робочу силу, щоб дати їм змогу швидко адаптуватися до цифрового виробництва. Люди набагато швидше знаходять спосіб звести будівлю чи будинок, тому кінцевий продукт приносить набагато більше задоволення».
Обід і навчання
Отже, як індустрія показує будівельникам і підрядникам цей новий спосіб роботи? «Найкраще, що ви можете зробити, — це обід і навчання», — сказав Рід. «Залучіть місцевих спеціалістів із застосування кодексу, генеральних підрядників і субпідрядників і проведіть їх через підгрупу. У мене є один клієнт, який фактично побудував повністю каркасний будинок на фабриці та привіз підводні катери, щоб показати їх».
Рід сказав, що першим кроком є демонстрація програмного забезпечення та того, як воно взаємодіє з машиною, а потім перевести їх на збірку складу, де вони зможуть побачити, як їхня робота стане легшою за допомогою металевого каркасу та програмного забезпечення, яке йде з ним, і коду чиновники можуть з перших рук побачити, чому вони, очевидно, готові до погоджень.
«У мене є один клієнт у Південній Кароліні під назвою Synergy Steel, і вони починали з житлових будинків», — сказав Рід. «Зараз вони будують багатоквартирні будинки, готелі та багато інших будівель. У них вісім наших машин. Lunch & Learn – ось як вони це зробили. Вони залучали архітекторів, інженерів, керівників кодексу, підрядників і генеральних підрядників і навчали їх.
«Інша річ, яку вони зробили, була дуже важливою з їхнього боку, і не всі збиралися це робити спочатку, але вони створили свій власний внутрішній університет, де вони не тільки навчають своїх співробітників, як звести будинок прямо на заводі, але вони також приведуть усіх тих інших зацікавлених сторін і покажуть їм, як це робиться».
Для деяких компаній майбутнє вже зараз. RF
